Выселяем арендаторов.

В договоре аренды можно заранее прописать пункт, касающийся выселения арендатора, если тот отказывается добровольно это сделать. Естественно речь идет о тех случаях, когда арендатор отказывается освобождать жилплощадь без видимых на то оснований.

Гражданский кодек предполагает, при наличии подобного пункта в договоре аренды, владелец имеет законные основания въехать в свою квартиру, даже при отсутствии в этот момент арендаторов. Но важным моментом при этом является обеспечение безопасности вещей постояльцев, которые должны подвергнуться описи, - желательно в присутствии какого-либо лица имеющего юридическую силу, например, нотариуса. Вещи могут быть вывезены владельцем квартиры в другое место хранения, и возвращены квартирантам после того как они освободят арендованное помещение и погасят задолженность, гражданский кодекс этого делать не запрещает.

Однако практика помнит такие случаи, что после подобных манипуляций с имуществом, арендаторы подавали в суд и обвиняли хозяев квартиры, которую они арендовали посуточно в Харькове, в воровстве. Судебные дела ими были проиграны, что и не удивительно, но владельцы тратили при этом свое время, деньги и нервы. Всегда были и будут проблемные арендаторы, доставляющие большую головную боль владельца квартир участвующих в бизнесе по аренде недвижимости, при чем это касается как посуточной аренды, так и долгосрочной. Но между этими видами аренды есть существенные различия, особенно если речь идет о выселении арендаторов через суд.

Судебное решение выносится практически всегда в пользу арендодателя, но не стоит расслабляться, поскольку это еще не конец борьбы, ведь следует еще получить компенсацию за прожитые дни и собственно выселить нежеланных жильцов. В этом вам будут помогать органы государственной власти, при этом арендодатель должен активно помогать им. Помощь арендодателя может заключаться в следующем: доставка государственных исполнителей на место выселения арендаторов, открытие помещения, в случае если жильцы не открывают двери квартиры, доставка квартирантам копии заключения судебного решения.

От недобросовестных квартирантов в Харькове не застрахован ни один арендодатель, и если ваши пререкания все-таки дошли до судебных разбирательств, будьте готовы к тому, что вам придется понести расходы, которые по своей сумме будут превышать оплату за посуточную аренду вашей квартиры. Судебные и другие расходы, которые будут связаны с выселением арендаторов будут ложиться непосредственно на ваши плечи.

Контакты

98630 Украина, Крым, г. Ялта, ул. Кирова 65 офис 1, р-н ост. Спартак

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Реклама