Прекращение договора аренды из-за не выполнения арендаторами условий договора.

Договора посуточной аренды может быть прекращен по разнообразным причинам, рассмотрим те случаи, когда арендатор не соблюдает пункты договора и не выполняет свои обязанности.


При заселении в гостиницу в Харькове вас никто не пустит в ваш номер пока вы не оплатите проживание в нем, и квартира, даже если вы собираетесь в ней жить несколько дней не является исключением. В том случае если арендатор не вносит плату за аренду жилья арендодатель на основании статьи 782 ГКУ имеет полное право в одностороннем порядке расторгнуть договор посуточной аренды и выселить своих постояльцев. По гражданскому кодексу договор аренды будет считаться завершенным с того дня, как арендаторы перестали вносить арендную плату.

При составлении договора аренды на съем квартиры посуточно в Харькове следует обратить внимание на срок аренды, он обязательно должен указываться в договоре. Когда договор составляется на определенный срок, арендодатель должен будет вас предупредить за определенное время и дать вам несколько дней на поиск нового жилья. Моментально вас выселить с квартиры владелец не имеет права. А вот если в договоре аренды не было точно указанно, на сколько дней вы берете в аренду жилье то хозяева могут вас выселить против вашей воли и требовать от вас это сделать как можно быстрее.

Вообще арендаторам следует знать, что договор аренды в соответствии с законом может быть расторгнуть только в тех случаях когда: оплата за жилье производится с задержкой или несвоевременно, квартира самостоятельно передается во владение другим лицам, квартира используется не по назначению указанному в договоре, нанесение вреда имуществу. Иными словами если вами соблюдаются все данные пункты, если конечно в договоре не прописаны иные нюансы, то арендодатель не имеет права вас выселять преждевременно. Владельцы квартир, которые уже не первый раз сдают свое жилье в посуточную аренду, как правило, включают в договор дополнительные пункты, что бы в случае выполнения всех требований договора со стороны арендаторов, они все-таки могли расторгнуть данный документ со своими квартирантами. Однако арендодателям тоже следует помнить, что главенствующую силу все-таки имеет закон, и если ваши дополнительные пункты будут идти в разрез с законом, то арендаторы могут рассчитывать на победу в судебном разбирательстве и требовать от вас материальной компенсации за испорченный отдых.

В том случае если квартиранты соблюдают все условия договора посуточной аренды владельцу квартиры будет крайне сложно расторгнуть с ними договор в одностороннем порядке, поскольку основания для этого расторжения просто нет. Хозяевам остается только один вариант – обоюдно договориться с жильцами и придти к общему решению касающегося прекращения договора аренды.

Контакты

Новостройки Ялты

yalta-02.jpg

 

 https://yalta-best.ru

Реклама