Порядок прекращения и отказа от договора аренды.

В том случае, когда вы арендовали квартиру на несколько дней, но внезапно решаете расторгнуть заключенный договор аренды посуточно вам следует действовать в определенном порядке. При этом существует два варианта развития событий: во-первых, более легкий и простой способ, когда и арендодатель и арендатор приходят к обоюдному согласия и расторгают договор без каких-либо претензий друг к другу; и второй, когда расторжения желает только одна сторона, то в этом варианте не обойтись без взаимных скандалов или судебных разбирательств.



Более подробно остановимся на тех ситуациях, когда расторжения договора посуточной аренды желает арендодатель. Съемщикам следует понимать, что сторона арендодателя будет поддерживаться определенными статьями Гражданского кодекса Украины, иными словами – существуют правовые акты, подтверждающие, что арендодатель имеет полное право расторгнуть с вами договор посуточной аренды без о всяких на то видимых причин.

Договор аренды может быть прекращен в том случае, если произошла ликвидация одной из сторон договора, причем при этом рассматривается именно юридическое лицо, а не физическое. Поэтому крайне важно обращать внимание на составление договора, особенно если вы подыскивали квартиру для посуточной аренды через агентство. Многие мошенники пользуются этой схемой, договор составляется не на имя арендатора, а на агентство недвижимости, которое в скорее исчезает в неизвестном направлении. При этом арендодатель имеет полное право расторгнуть договор аренды, поскольку фактически второй стороны указанной в договоре больше не существует. Данный способ прекращения договора  подробно описан в статье 271 ГКУ. Естественно что деньги за аренду в Харькове квартиры посуточно вы обратно не получите, поскольку не являетесь ее арендаторами – в договоре указанно агентство недвижимости, а не ваши данные.

Также расторжение договора посуточной аренды, напоминаем, что речь идет о прекращении аренды арендодателем в одностороннем порядке, предусматривается статьей 214ГКУ. Но в отличие от предыдущей статьи гражданского кодекса в данном варианте необходимы существенные основания, например не соблюдение некоторых пунктов договора аренды или другие внезапно возникшие обстоятельства.

Отказ от выполнения договора аренды также может быть произведен арендодателем без желания на то арендатора. Отличием отказа соблюдения договора  от его прекращения или расторжения является то, что отказ не нуждается в обращении в суд, эта процедура решается, как правило, на месте и обе стороны остаются довольными. Съемщику возвращаются оплаченные деньги, или в качестве компенсации подыскивается новое жилье.

 

Контакты

98630 Украина, Крым, г. Ялта, ул. Кирова 65 офис 1, р-н ост. Спартак

Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

 

Реклама